Tax Highlights for Real Estate – Lipiec 2024

Spread the love

Dochód funduszu inwestycyjnego zamkniętego ze zbycia nieruchomości komercyjnej może podlegać zwolnieniu z CIT

NSA w wyroku z 27 czerwca 2024 r. (sygn. II FSK 1287/21) stwierdził, że dochody funduszy inwestycyjnych zamkniętych oraz specjalistycznych funduszy inwestycyjnych otwartych stosujących zasady i ograniczenia inwestycyjne określone dla funduszy inwestycyjnych zamkniętych, z odpłatnego zbycia nieruchomości komercyjnych, mogą podlegać zwolnieniu z CIT. Natomiast zwolnieniu z CIT nie będą podlegać dochody z najmu i dzierżawy tych nieruchomości.

Przepisy dotyczące raportowania schematów podatkowych są niezgodnie z Konstytucją

Trybunał Konstytucyjny w orzeczeniu z dnia 23 lipca 2024 r. (sygn. TK 13/20) uznał, że przepisy dotyczące raportowania schematów podatkowych, które nakładały na doradców podatkowych obowiązek ujawniania informacji objętych tajemnicą zawodową, są niezgodne z Konstytucją RP. W szczególności naruszały one prawo do zachowania tajemnicy zawodowej przez doradców podatkowych.

Dostawa działek niezabudowanych, przeznaczonych pod park, nie podlega opodatkowaniu VAT

WSA w Gliwicach w wyroku z dnia 2 lipca 2024 r. (sygn. I SA/Gl 678/23) orzekł, że dostawa działek niezabudowanych, przeznaczonych pod zieleń parkową, nie podlega opodatkowaniu VAT. Mimo że plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza na tym terenie pewne obiekty sportowe i rekreacyjne, nie zmienia to faktu, że nie jest to teren budowlany.

Obowiązki płatnika w zakresie korzystania ze zwolnienia z poboru podatku u źródła

WSA w Warszawie w wyroku z 2 lipca 2024 r. (sygn. III SA/Wa 973/24) potwierdził, że w przypadku wypłat dywidendy do 2 mln zł płatnik musi zachować należytą staranność w uproszczonym zakresie. Przy wypłatach przekraczających 2 mln zł, wymagana jest pełna weryfikacja warunków, które umożliwiają skorzystanie ze zwolnienia z poboru podatku u źródła, w tym badanie czy odbiorca dywidendy jest jej rzeczywistym właścicielem.

Opodatkowanie CIT przy aporcie nieruchomości przez fundacje rodzinne

WSA w Warszawie w wyroku z 8 maja 2024 r. (sygn. III SA/Wa 597/24) uznał, że wniesienie aportem do spółki z o.o. nieruchomości fundacji rodzinnej, nabytej specjalnie w tym celu, skutkuje opodatkowaniem 25% CIT, ponieważ działanie to wykracza poza dopuszczalny zakres działalności gospodarczej fundacji.

Wydzielona inwestycja budowlana może stanowić ZCP

WSA w Łodzi w wyroku z 4 lipca 2024 r. (sygn. I SA/Łd 281/24) stwierdził, że wydzielona inwestycja budowlana, która ma zdolność do samodzielnego funkcjonowania i finansowania, stanowi zorganizowaną część przedsiębiorstwa (ZCP).

Budynki wykorzystywane do świadczenia usług hotelarskich nie podlegają opodatkowaniu podatkiem minimalnym od budynków

WSA w Poznaniu w wyroku z 16 lipca 2024 r. (sygn. I SA/Po 291/24) stwierdził, że umowy o świadczenie usług hotelarskich nie są podobne do umów najmu czy dzierżawy. Oznacza to, że budynki wykorzystywane do świadczenia usług hotelarskich nie powinny podlegać opodatkowaniu podatkiem minimalnym od budynków.

Niniejsze opracowanie zostało przygotowane wyłącznie w celach informacyjnych i ma charakter ogólny. Każdorazowo przed podjęciem działań na podstawie prezentowanych informacji rekomendujemy uzyskanie wiążącej opinii ekspertów TPA Poland.