Oprócz obowiązków związanych z rolą płatnika przy transakcjach typu share deal (czytaj: Rewolucja w CIT 2021 dla sektora nieruchomości), ustanowienia przedstawiciela podatkowego (czytaj: Przedstawiciel podatkowy dla spółek nieruchomościowych), spółki nieruchomościowe będą zobligowane do przekazywania dodatkowych danych do Szefa KAS.
Głównym celem wprowadzonych zmian jest uzyskanie przez aparat skarbowy informacji o wspólnikach takich spółek i usprawnienie kontroli realizacji obowiązków podatkowych ciążących na spółkach. Wszystko kosztem samych spółek nieruchomościowych i ich udziałowców.
Zakres informacyjny będzie obejmował informację o podmiotach posiadających bezpośrednio lub pośrednio w danej spółce nieruchomościowej udziały (akcje), ogół praw i obowiązków, tytuły uczestnictwa lub prawa o porównywalnym charakterze. Informacja składana będzie za pomocą środków komunikacji elektronicznej w terminie do końca trzeciego miesiąca po zakończeniu roku podatkowego, a w przypadku braku roku podatkowego – roku obrotowego,
W przypadku podatkowych grup kapitałowych obowiązek dotyczyć będzie spółek wchodzących w skład takiej grupy. Obowiązek dotyczyć będzie również podatników posiadających bezpośrednio lub pośrednio udziały i prawa w spółce nieruchomościowej, co przy wielopoziomowych strukturach może teoretycznie oznaczać obowiązek wielokrotnego raportowania o tej samej spółce.
W tym zakresie rekomendowana by była zmiana obowiązku raportowania poprzez jego ograniczenie do pewnego poziomu udziałowców pośrednich lub też wprowadzenie zwolnienia z obowiązku raportowania w sytuacji, gdy dane te podała sama spółka lub któryś z udziałowców. Rozszerzanie obowiązku na wszelkie powiązania pośrednie niezależnie od wysokości posiadanego udziału (ergo od wysokości potencjalnego dochodu ze zbycia udziałów) wydaje się nadmiernym obowiązkiem administracyjnym nie tylko trudno i kosztownie egzekwowalnym, ale również nie mającym istotnego wpływu na uzyskanie zasadniczego celu zmian – pozyskania informacji o potencjalnym podatniku i ułatwienia egzekucji podatku.
Czytaj także:
Rewolucja w CIT 2021 dla sektora nieruchomości
Za zbycie udziałów w spółce nieruchomościowej zapłaci sama spółka
Projekt zmian w CIT – sprawozdania z realizacji strategii podatkowej
Przedstawiciel podatkowy dla spółek nieruchomościowych
Sprawozdania z realizacji strategii podatkowej obejmą również spółki nieruchomościowe?
